{"id":13837,"date":"2025-06-02T10:00:00","date_gmt":"2025-06-02T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/galilea.com.pe\/?p=13837"},"modified":"2026-01-22T15:05:08","modified_gmt":"2026-01-22T15:05:08","slug":"10-terminos-que-se-escuchan-en-el-proceso-de-compra-de-una-vivienda-y-que-significan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alavista.pe\/galilea\/10-terminos-que-se-escuchan-en-el-proceso-de-compra-de-una-vivienda-y-que-significan\/","title":{"rendered":"10 t\u00e9rminos que se Escuchan en el Proceso de Compra de una Vivienda y Qu\u00e9 Significan"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar una casa o departamento y no entiendes algunos t\u00e9rminos del proceso?<\/strong> No est\u00e1s solo. El mundo inmobiliario est\u00e1 lleno de palabras t\u00e9cnicas que pueden generar confusi\u00f3n. En este art\u00edculo te explicamos los t\u00e9rminos m\u00e1s comunes en el proceso de compra de una vivienda<\/strong>, para que tomes decisiones informadas y seguras<\/p>\n\n\n\n

1.Oferta de Compra<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es una propuesta formal que hace el comprador al vendedor indicando el precio que est\u00e1 dispuesto a pagar por el inmueble. Puede incluir condiciones como plazos, formas de pago o solicitud de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n

2<\/strong>.Promesa de Compraventa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es un contrato previo al contrato definitivo. En \u00e9l, ambas partes se comprometen a comprar y vender la propiedad en una fecha futura bajo ciertas condiciones. Suele incluir una garant\u00eda financiera (como un adelanto) para asegurar la intenci\u00f3n de compra.<\/p>\n\n\n\n

3<\/strong>.Escritura P\u00fablica<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es el documento legal que oficializa la compraventa de una vivienda ante un notario. Este documento se inscribe en el Registro de la Propiedad para hacer p\u00fablico el cambio de due\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

4.Hipoteca<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es un pr\u00e9stamo que otorga una entidad financiera para comprar una vivienda, usando la propiedad como garant\u00eda. Si el comprador no paga, el banco puede quedarse con la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

5.Aval\u00fao<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n\n
\n
\n

Es una tasaci\u00f3n profesional que determina el valor real del inmueble en el mercado. Es solicitado por los bancos antes de aprobar un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

6.Pie o Enganche<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es el pago inicial que realiza el comprador. Generalmente corresponde a un porcentaje del valor total de la propiedad. Cuanto mayor sea el pie, menor ser\u00e1 el cr\u00e9dito hipotecario necesario.<\/p>\n\n\n\n

7.Gasto Notarial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Son los costos asociados a la redacci\u00f3n y firma de la escritura p\u00fablica, adem\u00e1s de otros servicios del notario. Estos gastos suelen correr por cuenta del comprador.<\/p>\n\n\n\n

8.Impuesto de Transferencia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es un tributo que se paga al Estado por la compraventa de una propiedad. Var\u00eda seg\u00fan el pa\u00eds y, a veces, el tipo de comprador (primera vivienda, segunda vivienda, etc.).<\/p>\n\n\n\n

9.Estudio de T\u00edtulos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es una revisi\u00f3n legal de los antecedentes de la propiedad para verificar que no tenga deudas, hipotecas impagas, juicios pendientes o problemas legales. Lo realiza un abogado o la entidad financiera.<\/p>\n\n\n\n

10.Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de firmar la escritura, la compraventa debe inscribirse en el Registro de la Propiedad. Esto hace oficial y p\u00fablica la transferencia del inmueble al nuevo propietario.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n

Conocer estos t\u00e9rminos te da poder<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Comprar una vivienda es una de las decisiones m\u00e1s importantes de la vida. Conocer los t\u00e9rminos clave del proceso no solo te da m\u00e1s seguridad<\/strong>, sino que te ayuda a evitar errores costosos y negociar mejor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udcde \u00bfQuieres cumplir el sue\u00f1o del hogar propio?<\/strong> \u00a1Cont\u00e1ctanos! En Galilea<\/strong>, somos l\u00edderes en colocaciones del Cr\u00e9dito MiVivienda<\/strong>, con m\u00e1s de 7,500 familias<\/strong> que ya encontraron su hogar ideal con nosotros.<\/p>\n\n\n\n

Conoce nuestros proyectos<\/mark><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Constructora Galilea ofrece informaci\u00f3n que puede haber sido obtenida de terceras fuentes por lo que no asumimos responsabilidad por la misma. La informaci\u00f3n general aqu\u00ed expuesta no constituye oferta ni pretende promover la contrataci\u00f3n o adquisici\u00f3n de producto o servicio alguno de modo que no tiene naturaleza publicitaria ni pretende sustituir la asesor\u00eda que cada persona pueda obtener de manera independiente. Constructora Galilea no es responsable del Fondo Mi Vivienda ni de cualquier prestaci\u00f3n ofrecida por terceros. Todas la ilustraciones y representaciones son referenciales.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fondo mi vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":17234,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[31,32],"tags":[39,69,70],"class_list":["post-13837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos-y-tips","category-consejos-para-jovenes","tag-casa-propia","tag-hogar","tag-propiedad","entry"],"acf":[],"yoast_head":"\nInvertir en inmuebles viviendas Per\u00fa: gu\u00eda completa | Galilea<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre c\u00f3mo invertir en inmuebles viviendas Per\u00fa y familiar\u00edzate con los t\u00e9rminos clave del proceso de compra de propiedades.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" 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